Tallene som forklarer Forus

TALLENE SOM FORKLARER FORUS

Forus strekker seg over kommunegrensene til Stavanger, Sandnes og Sola. Området rommer over 6,5 millioner kvadratmeter næringseiendom, rundt 3 000 virksomheter og omkring 46 000 ansatte. Virksomhetene her står for en femtedel av Norges verdiskaping.

En rapport fra forskningsinstituttet NORCE, omtalt på forus.no, setter utviklingen i perspektiv: I 1984 holdt 95 bedrifter med til sammen 3 300 ansatte til på Forus. Ved utgangen av 2023 var tallet nesten 2 900 bedrifter. Verdiskapingen i samme periode har vokst fra 40 til 1 650 milliarder kroner.

Til sammenlikning tilsvarer antallet sysselsatte på Forus summen av alle sysselsatte i Klepp, Time, Hå, Gjesdal, Strand og Hjelmeland.

44 prosent av de ansatte jobber i energirelaterte bedrifter. Bedriftsrettet tjenesteyting utgjør 23 prosent, varehandel 14 prosent. Det gjør Forus til noe mer enn en oljeklynge. Det er et komplett næringsøkosystem med kunder, leverandører, kompetanse og kapital innenfor gangavstand.

Og det vokser. Ifølge Forus Næringspark har antall arbeidsplasser doblet seg siden 2001, og potensialet er 100 000 arbeidsplasser.

INFRASTRUKTUREN ER DEN EGENTLIGE SUPERKRAFTEN

Mange næringsområder har gode tall. Få har infrastruktur som matcher.

Bil. Forus ligger på E39 med direkte påkjøring fra flere retninger. Veinettet er dimensjonert for næringstrafikk, ikke boligtrafikk. Du kommer deg til Stavanger sentrum, Sandnes sentrum og Stavanger lufthavn Sola på under 15 minutter.

Buss og bussvei. Forus er kollektivknutepunktet på Nord-Jæren. Bussveien går gjennom området i egen trasé, uavhengig av køen på veien ved siden av. Herfra kommer du deg videre i alle retninger uten å bytte mer enn én gang.

Tog. Gausel stasjon ligger fire stopp unna med bussveien. Bor du i Egersund, på Bryne eller i Stavanger sentrum, tar du toget til Gausel og er på Forus fem minutter senere.

Sykkel. Sykkelstamveien går gjennom området og kobler Stavanger, Forus og Sandnes sammen i en sammenhengende trasé.

Fly. Stavanger lufthavn Sola ligger et kvarter unna. For selskaper med internasjonal virksomhet eller hyppige kundebesøk er dette en av de tyngste argumentene på hele Nord-Jæren.

Hver av disse er sterk for seg. Styrken ligger i at alle er sterke samtidig. Uansett hvor på Nord-Jæren de ansatte bor, og uansett hvordan de foretrekker å komme seg på jobb, fungerer Forus.

Det er en rekrutteringsfordel. Reisevei er en av de tingene folk faktisk vurderer når de bytter jobb.

BYGG SOM HOLDER STANDARD

Næringsbyggene på Forus har gjennomgått en betydelig oppgradering det siste tiåret. Store arealer er totalrenovert med moderne tekniske anlegg, lavt energiforbruk og fleksible planløsninger.

Kombinasjonen av høy standard, god plass og romslige parkeringsforhold er vanskelig å oppdrive i en bykjerne. På Forus er den regelen heller enn unntaket.

FOMO LIGGER MIDT I DET HELE

FOMO holder til i Grenseveien, i sentrum av Forus. Kvartalet består av seks bygg på til sammen 34 000 m², totalrenovert mellom 2020 og 2023.

Slik ser adkomsten ut for de rundt 200 selskapene som holder til her:

• 800 parkeringsplasser på campus, hvorav 550 i Grenseveien, med ladepunkter for elbil
• Busstopp rett utenfor døren, med 14 direkteruter og avgang hvert 3. minutt i rushtiden
• Sykkelstamveien går over tomten, med stor innendørs sykkelparkering og egen servicestasjon
• Gausel stasjon fire stopp unna med bussveien – rundt fem minutter
• Stavanger lufthavn Sola på et kvarter med bil

Byggene har et energiforbruk på 85 kWh/m², dekket av solcelleanlegg og fjernvarme. Det gir lave felleskostnader for leietakerne.

Da Equinor holdt til i Grenseveien, hadde bygget det laveste sykefraværet av alle deres lokasjoner.

FRA NÆRINGSOMRÅDE TIL DESTINASJON

Forus har lenge vært et sted folk kjører til om morgenen og fra om ettermiddagen. Det er i endring.

Med 23 000 innbyggere i tillegg til de 46 000 som jobber her, har området fått urbane kvaliteter: serveringssteder, handel, treningstilbud og aktiviteter. Forus utvikler seg til et sted der folk bor, jobber og lever.

Det er den utviklingen FOMO er bygget for å forsterke. Personalrestauranten Soi21, kafé og bar, 15 møte- og konferanserom, 400 m² treningsfasiliteter og et fellesskap på nesten 200 selskaper. Alt på samme campus.

Vi kaller det Love Where You Work. Det er en beskrivelse av hva som skal til for at folk trives godt nok til å bli.

FINNES DET ET BEDRE STED Å BYGGE NÆRINGSVIRKSOMHET?

Vi er selvsagt inhabile. Men regnestykket er enkelt.

Du får nærhet til kunder og leverandører i Norges tetteste næringsklynge. Du får ansatte som kommer seg på jobb uansett hvor de bor og hvordan de reiser. Du får moderne bygg til en kvadratmeterpris som ikke finnes i en bykjerne. Og du får et kvarter til flyplassen.

Skal du bygge noe stort, bør du bygge det et sted som allerede er stort.

VIL DU SE HVORDAN DET SER UT I PRAKSIS?

Book en omvisning på FOMO →
Les mer om fleksible kontorløsninger og egne kontorarealer på FOMO.

Kilder: Forus Næringspark – Om Forus og Milliardene ruller på Forus (NORCE-rapport, publisert 12.09.2024).